Giới thiệu
Athena Complex Pháp Vân (Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục cảnh sát – Bộ Công An) là dự án chung cư của chủ đầu tư công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 nằm tại ngõ 161 Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án Athena Complex Pháp Vân được xây dựng trên diện tích 6.088 m2 với quy mô 2 block cao 27 tầng, hệ thống tiện ích hiện đại, thiết kế chú trọng không gian sống xanh, Athena Complex Pháp Vân được đánh giá là dự án sáng giá trong phân khúc bất động sản tầm trung.
Tên thương mại: Athena Complex Pháp Vân
Vị trí dự án: Ngõ 161 Ngọc Hồi, thuộc khu đô thị Pháp Vân, Hoàng Mai, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379
Dự án được UBND TP Hà Nội cấp giấy phép xây dựng số 80/GPXD ngày 17/09/2018
Quy mô: Gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng: bao gồm 2 tầng hầm, 4 tầng TTTM dịch vụ, văn phòng, từ tầng 5 – 27 tầng căn hộ để ở.
Diện tích căn hộ: từ 65.5 m2 – 92 m2, 2-3 phòng ngủ
Diện tích khu đất 6.088 m2 trong đó:
Diện tích xây dựng chung cư: 1.833 m2
Diện tích xây dựng bể bơi và dịch vụ: 500 m2
Diện tích khuôn viên, giao thông, cây xanh: 3.855 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 46.980 m2
Diện tích sàn để xe: 10.000m2
Mật độ xây dựng : 36.7%
Tổng số cư dân dự kiến : 1000 người
Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Vị trí
Vị trí dự án Athena Complex Pháp Vân tọa lạc tại lô đất đầu ngõ 161 đường Ngọc Hồi – khu đô thị Pháp Vân – Hoàng Mai – Hà Nội. Nơi đây là một trong những khu trung tâm phát triển năng động nhất ở phía Nam Hà Nội.
Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp trục đường Pháp Vân Cầu Giẽ và trục quốc lộ 1A, Vành đai 3 là tuyến đường huyết mạch của thủ đô Hà Nội, vị trí rất thuận lợi và dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, các tỉnh vùng lân cận và các một số tỉnh xa.
Trục đường kết nối Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên cùng tuyến đường Tam Trinh – Lĩnh Nam mở rộng hoàn thiện sẽ tạo ra một hệ thống giao thông kết hợp với các tuyến vành đai 2 và 3 – giúp cho việc lưu thông, di chuyển về phía Nam thuận tiện hơn rất nhiều. Từ đây việc kết nối giao thông qua dự án càng trở nên dễ dàng, thuận tiện.
Kết nối giao thông:
Athena Complex -> Khu Giải trí: chỉ rạp chiếu phim CGV Linh Đàm 1km, Cách Trung tâm thương mại Metro Hoàng Mai 2km, Chỉ với 1,5km đến Công viên khu vui chơi sinh thái Yên Sở, 5, km đến Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu, Vincom Phạm Ngọc Thạch và Khu đô thị Royal City Nguyễn Trãi.
Athena Complex -> Trung tâm mua sắm: cách Trung tâm thương mại Thanh Trì 500 và Trung tâm mua sắm vui chơi Royal City 5 km.
Athena Complex -> Hệ thống giáo dục: Các trường đại học: Đại học Bách Khoa, Xây Dựng 4km, Đại học Kinh Tế Quốc Dân cách 3,5 km, Đại học Tháng Long cách 2km, Đại học Hà Nội cách 5 km, các trường Mầm Non, Tiểu Học, THCS, phổ thông như cách Trường Tiểu Học Tứ Hiệp, Trường THCS Tứ Hiệp và Trường TPTH Việt Nam Ba La 1km.
Athena Complex -> Bến xe: dự án cách bến xe Nước Ngầm 0,5 km và bến xe Giáp Bát 2 km.
Tiện ích
Pháp lý dự án
- Sổ hồng
- Dự án được UBND TP Hà Nội cấp giấy phép xây dựng số 80/GPXD ngày 17/09/2018
Chính sách bán hàng
- Chính sách chung: Chiết khấu ngay 5% giá trị căn hộ cho các giao dịch thành công tại dự án.
- Chính sách riêng: + Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà (hoặc không quá 12 tháng, tùy theo điều kiện nào đến trước). Tỷ lệ hỗ trợ lãi suất 65% tổng giá trị căn hộ. Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
+ KH đóng tiền theo tiến độ thông thường sẽ không được nhận chiết khấu về dòng tiền.
+ Chính sách thanh toán sớm 65% giá trị căn hộ: chiết khấu đến 11% giá trị căn hộ. KH đóng ngày 95% GTCH tại thời điểm ký HĐMB hoặc trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB bằng vốn tự có hoặc không sử dụng HTLS 0%. CK được tính trên tổng GTCH chưa bao gồm VAT và KPBT 2%
Tiến độ thanh toán
- Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà (hoặc không quá 12 tháng, tùy theo điều kiện nào đến trước)
+ Tỷ lệ hỗ trợ lãi suất 65% tổng giá trị căn hộ
+ Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Đặt cọc 50 triệu
Đợt 1: Ký HĐMB (Không quá 7 ngày làm việc kể từ thời điểm đặt cọc). Tỷ lệ TT 30%.
Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi khách hàng đóng tiền đợt 1. Tỷ lệ TT 65%. Ngân hàng giải ngân 65%, hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên hoặc cho đến khi có "thông báo bàn giao căn hộ" tùy theo điều kiện nào đến trước.
Đợt 3: Khi có thông báo bàn giao căn hộ (Dự kiến 30/6/2021). Tỷ lệ TT 2% KPBT.
Đợt 4: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày có thông báo của CĐT về việc làm "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở" cho khách hàng. Tỷ lệ TT 5%.
- KH đóng tiền theo tiến độ thông thường sẽ không được nhận chiết khấu về dòng tiền
Đặt cọc 50 triệu
Đợt 1: Ngay khi ký HĐMB (Không quá 7 ngày làm việc kể từ thời điểm đặt cọc). Tỷ lệ TT 45%.
Đợt 2: Thi công xong phần khung bê tông cốt thép đến tầng 15 (Dự kiến 15/7/2020). Tỷ lệ TT 15%.
Đợt 3: Thi công xong phần khung bê tông cốt thép đến tầng 27 (Dự kiến 15/11/2020). Tỷ lệ TT 10%.
Đợt 4: Trong vòng 90 ngày kể từ ngày thông báo đóng tiền đợt 3 (Dự kiến 15/2/2021). Tỷ lệ TT 15%.
Đợt 5: CĐT thông báo bàn giao căn hộ . Tỷ lệ TT 10% + 2% KPBT.
Đợt 6: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày có thông báo của CĐT về việc làm "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở" cho KH. Tỷ lệ TT 5%.
- Chính sách thanh toán sớm 65% giá trị căn hộ: chiết khấu đến 11% giá trị căn hộ. KH đóng ngày 95% GTCH tại thời điểm ký HĐMB hoặc trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB bằng vốn tự có hoặc không sử dụng HTLS 0%. Đặt cọc 50 triệu
Đợt 1: Ký HĐ mua bán (Không quá 7 ngày làm việc kể từ thời điểm đặt cọc). Tỷ lệ TT 30%.
Đợt 2: Trong vòng 10 ngày kể từ khi KH đóng tiền đợt 1. Tỷ lệ TT 65%. KH thanh toán bằng vốn tự có, không sử dụng chương trinh HTLS 0%.
Đợt 3: Khi có thông báo bàn giao căn hộ (Dự kiến 30/6/2021). Tỷ lệ TT 2% KPBT.
Đợt 4: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày có thông báo của CĐT về việc làm "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở" cho KH. Tỷ lệ TT 5%. CK được tính trên tổng GTCH chưa bao gồm VAT và KPBT 2%
Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan
Chủ đầu tư
Đơn vị liên quan
Công ty cổ phần CDC Hà Nội