Giới thiệu
Charm Long Hải Resort & Spa là dự án khu căn hộ, khách sạn cao tầng và chuỗi tiện ích – dịch vụ - thương mại tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Charm Long Hải Resort & Spa có diện tích quy hoạch 45.182,5 m2 với mật độ xây dựng 35%. Tổng thể dự án được chia thành 3 phân khu: khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu shophouse và khu biệt thự biển.
Khu căn hộ nghỉ dưỡng là một khối nhà cao tầng có thiết kế cao 12 tầng với tổng công 970 căn hộ, trong đó có hơn 900 căn hoàn toàn hướng biển. Mỗi căn hộ có từ 1 – 3 phòng ngủ và được thiết kế hiện đại với ban công và cửa kính trượt giúp tối đa hóa tầm nhìn ra biển.
Khu shophouse được phân ngay mặt tiền của khu vực căn hộ nghỉ dưỡng, có tổng cộng 17 căn shophouse được thiết kế gồm 2 tầng và 1 sân thượng.
Khu biệt thự biển bao gồm 24 căn biệt thự biển với thiết kế 3 tầng + 1 sân thượng. Các căn biệt thự được bao bọc bởi hồ nước ngọt và cây xanh bốn mùa.
Chủ đầu tư của dự án Charm Long Hải Resort & Spa là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Du lịch Khách sạn Phúc Đạt – thành viên của Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam.
Charm Long Hải Resort & Spa được đổi tên từ dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon - Thủ Đức làm chủ đầu tư. Được biết dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort đã được UBND tỉnh Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 2/2010. Sau một thời gian triển khai, đến tháng 12/2015, Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon - Thủ Đức đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và giãn tiến độ thực hiện dự án. Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort, cụ thể từ Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon - Thủ Đức sang Công ty Trách nhiệm hữu hạn Du lịch Khách sạn Phúc Đạt. Ngày 24/4/2021, Charm Group cùng nhà thầu Central đã tổ chức lễ khởi công dự án Charm Long Hải Resort & Spa. Tháng 5/2021, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Phúc Đạt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, dự án được điều chỉnh tổng vốn đầu tư từ 20 triệu USD (khoảng 372 tỉ đồng) lên đến 500 tỉ đồng, điều chỉnh mục tiêu đầu tư từ "khách sạn căn hộ cho thuê" thành "căn hộ du lịch", đồng thời điều chỉnh thời gian hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh tháng 12/2022.
Vị trí
Charm Long Hải Resort toạ lạc tại đường Võ Thị Sáu, thuộc thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Với vị trí này, có thể đánh giá là vô cùng "phong thuỷ hữu tình" với mặt hướng biển và sau lưng là núi. Đồng thời, với tuyến đường huyết mạch là Tỉnh lộ 44, du khách có thể thuận tiện di chuyển về biển Long Hải và thành phố Vũng Tàu trong ngày.
Ngoài tiềm năng là du lịch biển đang phát triển mạnh, Long Hải nói riêng và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung đang hội tụ nhiều yếu tố để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Một số công trình trọng điểm, phải kể đến như:
- Cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối miền Tây đến miền Đông Nam Bộ mà không cần đi ngang quan TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến Đồng Nai, và cùng lân cận;
- Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu: Với chiều dài là 60km, sau khi hoàn thành tuyến cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân từ TP.HCM đi Long Hải - Vũng Tàu,...;
- Tuyến Quốc lộ 51 với quy mô lên đến 6 làn xe, giảm tải tình trạng kẹt xe giúp di chuyển từ TP.HCM đi Long Hải nhanh hơn bao giờ hết;
- Tuyến đường cao tốc Xuyên Á rút ngắn thời gian từ Long Hải đi các khu vực lân cận;
- Dự án sân bay Côn Đảo, Hồ Tràm, Gò Căng sẽ giúp cho mạng lưới giao thông tại Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên hoàn thiện hơn;
- Dự án sân bay Quốc tế Long Thành: Với quy mô thiết kế công suất lên đến 25 triệu lượt khách mỗi năm, sẽ là công trình trọng điểm kết nối Bà Rịa - Vũng Tàu và Long Hải chỉ với khoảng cách 40km.
- 2 phút di chuyển đến trung tâm Long Hải
- 5 phút đến trạm y tế thị trấn Long Hải
- 6 phút đến chợ hải sản đêm Dinh Cô
- 6 phút di chuyển đến Dinh Cô
- 22 phút đến trung tâm thương mại Bà Rịa
- 24 phút di chuyển đến thành phố Vũng Tàu
- 25 phút đến suối nước nóng Bình Châu
- 30 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành
- 30 phút di chuyển đến sân bay Hồ Tràm
- 30 phút di chuyển đến sân bay Gò Găng
- 90 phút để di chuyển đến trung tâm TP. HCM
Tiện ích
Pháp lý dự án
Charm Long Hải Resort & Spa được đổi tên từ dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon - Thủ Đức làm chủ đầu tư.
Được biết dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort đã được UBND tỉnh Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 2/2010.
Sau một thời gian triển khai, đến tháng 12/2015, Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon - Thủ Đức đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và giãn tiến độ thực hiện dự án.
Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort, cụ thể từ Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon - Thủ Đức sang Công ty Trách nhiệm hữu hạn Du lịch Khách sạn Phúc Đạt.
Ngày 24/4/2021, Charm Group cùng nhà thầu Central đã tổ chức lễ khởi công dự án Charm Long Hải Resort & Spa.
Tháng 5/2021, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Phúc Đạt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Chính sách bán hàng
1. Chiết khấu thương mại lên đến 5% và quà tặng dành cho các chủ nhân may mắn
Chỉ 199 triệu đồng sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao
Chiết khấu ngay 1% và tặng 03 chỉ vàng IJC dành cho 200 giao dịch đầu tiên.
Cơ hội vàng để sở hữu dự án Charm Resort Long Hải
Cơ hội trúng gói quà lên đến 20 tỷ đồng: 2 xế xịn Audi A4 SEDAN trị giá 1.7 tỷ đồng/chiếc, 160 chỉ vàng IJC, voucher mua vàng 15 triệu đồng và nhiều hiện kim có giá trị khác.
2. Chương trình cam kết lợi nhuận: Chủ đầu tư cam kết chi trả lợi nhuận tối thiểu 8%/năm trong 02 năm đầu, Ngân hàng Nam Á Bank sẽ phát hành thư bảo lãnh cho cam kết này khi Khách hàng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng được ký kết với Chủ đầu tư (tại thời điểm thanh toán đủ 30%/giá trị hợp đồng). Trường hợp Chủ đầu tư không thực hiện chi trả lợi nhuận đúng theo cam kết, Ngân hàng bảo lãnh sẽ thực hiện việc chi trả này. Đây là điểm khác biệt của Dự án cho đến thời điểm hiện tại.
3. Quyền lợi của KH khi tham gia chương trình cho thuê: Cam kết duy trì tài sản của khách hàng theo tiêu chuẩn cao cấp 5 sao. Chủ sở hữu có thể tham gia hoặc không tham gia chương trình cho thuê. Được trao đổi kỳ nghỉ với hệ thống khách sạn, Resort do chủ đầu tư liên kết.
4. Chủ sở hữu được sử dụng 30 điểm nghỉ miễn phí/năm sau khi thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng như sau:
15 điểm nghỉ dưỡng tại Charm Long Hải mỗi năm. Tặng thêm 15 điểm tại hệ thống: Charm Hồ Tràm, Charm Hotel Đà Lạt, Charm resort Đà Lạt, Charm Resort Lạc Dương thời hạn 10 năm kể từ ngày bàn giao Cách quy đổi như sau:
+ Các ngày trong tuần không trùng vào ngày lễ: 01 điểm
+ Các ngày cuối tuần (Thứ 6 và Thứ 7) không trùng vào ngày lễ: 02 điểm
+ Các ngày lễ theo quy định: 03 điểm
Ghi chú: Điểm nghỉ dưỡng có hạn sử dụng trong vòng 01 năm, không được cộng dồn điểm nghỉ dưỡng cho năm sau và không quy đổi thành tiền mặt.
5. Ưu đãi khi mua các sản phẩm bất động sản thuộc Charm Group: Ưu đãi đối với các bất động sản thuộc Charm Group với giá trị linh động, ưu đãi tối đa 3% giá trị sản phẩm.
6. Ưu đãi dịch vụ trong hệ thống Charm Group: Nhiều dịch vụ nằm trong gói ưu đãi bao gồm Spa, Gym, Tennis, các khu vui chơi giải trí, trong hệ thống của Charm Group, giảm giá tối đa 20% cho các dịch vụ kể trên.
7. Ưu đãi dịch vụ phòng trong hệ thống Charm Group: Áp dụng đối với các dịch vụ phòng trong các hệ thống khách sạn và cơ sở trực thuộc Charm Group, và giảm giá tối đa 20% các dịch vụ kể trên.
8. Ưu đãi khi sử dụng dịch vụ ăn uống trực thuộc Charm Group: Giảm tối đa 20% cho khách hàng sử dụng các dịch vụ ăn uống trong hệ thống nhà hàng trực thuộc Charm Group
9. Ưu đãi cho khách hàng mua nữ trang của IJC: Giảm tối đa 10% cho khách hàng khi mua nữ trang tại cơ sở IJC, trực thuộc Charm Group.
10. Ưu đãi cho khách hàng đặt phòng trong hệ thống Charm Group: Giảm giá tối đa 30% cho các dự án bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng thuộc Charm Group.
11. Áp dụng ưu đãi cho gia đình và bạn bè khi xuất trình thẻ.
12. Được cập nhật nhanh nhất bất cứ thông tin ưu đãi gì về các sản phẩm đến từ Charm Group.
13. Hỗ trợ tài chính:
Ngân hàng hỗ trợ:
+ Khách hàng vay tối đa 70% giá trị căn hộ
+ Được ân hạn nợ gốc 24 tháng
+ Từ năm thứ 3 trở đi lãi suất bằng lãi suất huy động 12 tháng + biên độ dao động theo quy động của ngân hàng
+ Trong trường hợp khách hàng vay ngân hàng và thanh toán đủ 95% tại thời điểm ký HĐMB: Khách hàng sẽ được miễn lãi suất từ lúc ngân hàng bắt đầu giải ngân cho tới khi nhận nhà
+ Sau khi nhận nhà thì khách hàng sẽ bắt đầu trả gốc và lãi theo quy định ngân hàng.
Tiến độ thanh toán
Đợt 1: Phiếu thoả thuận đặt cọc. 50.000.000
Đợt 2: Ký văn bản thoả thuận (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc. TT: 15,0% (Đã bao gồm tiền đặt cọc). Luỹ tiến: 15,0%
Đợt 3: Trong vòng 02 tháng kể từ Đợt 1. TT: 10,0%. Luỹ tiến: 25,0%. Ép cọc
Đợt 4: Thông báo ký HĐCN Quyền sử dụng căn hộ. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 30,0%. Hoàn thành xong phần móng
Đợt 5: Trong vòng 02 tháng kể từ ngày thông báo ký HĐCN. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 35,0%. Hoàn thành sàn tầng hầm
Đợt 6: Trong vòng 04 tháng kể từ ngày thông báo ký HĐCN. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 40,0%. Hoàn thành sàn tầng 2
Đợt 7: Trong vòng 06 tháng kể từ ngày thông báo ký HĐCN. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 45,0%. Hoàn thành sàn tầng 4
Đợt 8: Trong vòng 08 tháng kể từ ngày thông báo ký HĐCN. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 50,0%. Hoàn thành sàn tầng 6
Đợt 9: Trong vòng 10 tháng kể từ ngày thông báo ký HĐCN. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 55,0%. Hoàn thành sàn tầng 8
Đợt 10: Trong vòng 12 tháng kể từ ngày thông báo ký HĐCN. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 60,0%. Hoàn thành sàn tầng 10
Đợt 11: Trong vòng 14 tháng kể từ ngày thông báo ký HĐCN. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 65,0%. Hoàn thành sàn tầng 12
Đợt 12: Trong vòng 16 tháng kể từ ngày thông báo ký HĐCN. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 70,0%. Xong phần thô
Đợt 13: Thông báo nhận bàn giao căn hộ. TT: 2,5% + 2%. Luỹ tiến: 95,0%. Bàn giao căn hộ
Đợt 14: Trong vòng 2 tháng kể từ ngày thông báo nhận bàn giao căn hộ. TT: 5,0%. Luỹ tiến: 100,0%
Lưu ý:
+ Tiến độ thanh toán sẽ được điều chỉnh tuỳ thuộc vào thời điểm bán hàng, để đảm bảo nguồn thu theo tiến độ xây dựng (Sau 2 - 3 tháng điều chỉnh)
+ Giá trị thanh toán là giá trị căn hộ đã bao gồm thuê VAT tạm tính
Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan
Chủ đầu tư
Đơn vị liên quan
Vienna House
Nam Á
SSA Architects