Giới thiệu
Dự án D’Lusso tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Thị Định, thuộc phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, mặt còn lại của dự án tiếp giáp trực tiếp với sông Giồng Ông Tố, cách Đại lộ Mai Chí Thọ khoảng 500m. D’lusso Emerald và D’lusso Diamond là hai khu riêng biệt nằm trong tổng thể dự án chung cư D’Lusso.
D’Lusso được quy hoạch nằm trên tổng diện tích 8.495,6 m2; diện tích dành cho đất ở là 6.982,2 m2 (mật độ xây dựng 30%) và đất dành cho cây xanh, giao thông là 1.513,4 m2.
Dự án chung cư D’Lusso quận 2 với 2 tháp căn hộ cao 22 tầng và 1 tầng hầm. Có tổng cộng 461 căn hộ (có diện tích dao động từ 45 m2 – 90 m2, được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ) và có 13 căn thương mại dịch vụ.
Dự án căn hộ D’Lusso Quận 2 do Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông (thuộc Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành) làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Rio Land là đơn vị phát triển dự án. Ngày 10/04/2018: UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1397/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Minh Thông (tên thương mại là D’Lusso) do Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông đầu tư. Ngày 07/05/2018: UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1834/QĐ-UBND cho phép Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông được chuyển mục đích sử dụng đất 1.156,6 m2 đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm) và kết hợp với phần diện tích đất ở 7.339 m2 để đầu tư dự án. Phần diện tích dành cho đất ở được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày 07/05/2018.
Vị trí
Chung cư D’Lusso quận 2 sở hữu vị trí độc tôn ven sông với tầm nhìn hướng sông trọn đời vì không bị che chắn bởi bất kỳ công trình, dự án nào. Vì thế cư dân vừa được tận hưởng cuộc sống liền kề dòng sông yên ả, bầu không khí tươi mát, trong lành tốt cho sức khỏe, vừa đón nhận nguồn thủy khí thịnh vượng tràn đầy mỗi ngày.
Đánh giá chung cư D’Lusso nằm ngay “trái tim” Quận 2, chỉ cách “nửa bước chân” để đến KĐT mới Thủ Thiêm, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quận 1, Quận 7, thừa hưởng tiện ích từ các dự án, trung tâm thương mại, văn phòng, trường học đẳng cấp quốc tế.
Chung cư D'lusso địa chỉ nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, ven sông Giồng Ông Tố thông thoáng. Vị trí dự án có lợi thế gần với đại lộ Mai Chí Thọ và nút giao An Phú, đoạn giao đường Song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu Giồng Ông Tố, có thể thuận tiện kết nối với về trung tâm Quận 2, các khu đô thị lớn Quận 2 và Khu Công nghệ cao TP.HCM tại Quận 9.
Từ vị trí dự án D’Lusso quận 2 thông qua nút giao thông An Phú, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển:
– Đến Quận 1, Quận 4 khoảng 10 phút
– Đến Quận Bình Thạnh khoảng 15 phút
– Đến Khu Công nghệ cao TP.HCM Quận 9 khoảng 15 phút
Bên cạnh đó, chung cư D'lusso quận 2 còn nằm ở vị trí trung tâm của những khu đô thị lớn tại Quận 2 như:
– Trung tâm liên hiệp TDTT Nam Rạch Chiếc
– Khu City Horse, APAK, Sài Gòn Sport City
– Khu đô thị mới Thủ Thiêm
– Khu dân cư Palm City và Lakeview
– Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Tiện ích
Tiện ích dự án d'lusso quận 2
Dự án d'lusso là dự án căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Minh Thông làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại số 9 Nguyễn Thị Định, P. An Phú, Quận 2, TP.HCM.
Tiện ích nội khu
- Dự án d'lusso được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi, hiện đại của cư dân.
- Hệ thống công viên và hồ bơi rộng lớn, mang đến không gian sống xanh, trong lành.
- Trung tâm thương mại cao cấp, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.
- Khu ẩm thực, hội họp và sự kiện.
- Phòng gym, spa, yoga,… phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp của cư dân.
- Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em.
- Khu thư viện, phòng đọc sách,...
- Hệ thống an ninh 24/24, đảm bảo an toàn cho cư dân
Tiện ích ngoại khu
Ngoài hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, dự án d'lusso còn được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại của Quận 2 như:
- Khu đô thị Thủ Thiêm
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền
- Khu đô thị Sala
- Khu đô thị An Phú - An Khánh
- Khu đô thị Park Riverside
- Khu đô thị The Sun Avenue
Đánh giá tiện ích dự án d'lusso
- Các tiện ích nội khu của dự án d'lusso được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao, mang đến cho cư dân một không gian sống xanh, trong lành cùng những trải nghiệm giải trí đẳng cấp.
- Đặc biệt, hệ thống công viên và hồ bơi rộng lớn của dự án sẽ mang đến cho cư dân một không gian lý tưởng để thư giãn, nghỉ ngơi.
- Trung tâm thương mại cao cấp sẽ đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.
- Khu ẩm thực, hội họp, sự kiện sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm ẩm thực, hội họp, sự kiện sang trọng và đẳng cấp. Phòng gym, spa, yoga,… sẽ giúp cư dân nâng cao sức khỏe và sắc đẹp.
- Khu vui chơi trẻ em sẽ mang đến cho các bé những giờ phút giải trí vui vẻ và bổ ích.
- Khu thư viện, phòng đọc sách,… sẽ mang đến cho cư dân không gian học tập, nghiên cứu thoải mái.
- Hệ thống an ninh 24/24 sẽ đảm bảo an toàn cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu của dự án d'lusso cũng rất đa dạng và hiện đại.
Cư dân tại dự án sẽ được tận hưởng nhiều tiện ích của Quận 2 như:
- Khu đô thị Thủ Thiêm: Đây là khu đô thị mới hiện đại bậc nhất TP.HCM, với nhiều tiện ích đẳng cấp như quảng trường trung tâm, tòa tháp đôi The Sun,...
- Vincom Mega Mall Thảo Điền: Đây là trung tâm mua sắm lớn nhất khu vực Thảo Điền, với đầy đủ các dịch vụ mua sắm, giải trí, ẩm thực,...
- Khu đô thị Sala: Đây là khu đô thị phức hợp cao cấp, có nhiều tiện ích như trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học,...
- Khu đô thị An Phú - An Khánh: Đây là khu đô thị hiện đại, có nhiều tiện ích như trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học,...
- Khu đô thị Park Riverside: Đây là khu đô thị ven sông, có nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên,...
- Khu đô thị The Sun Avenue: Đây là khu đô thị cao cấp, có nhiều tiện ích như trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học,...
- Với hệ thống tiện ích nội ngoại khu đa dạng và hiện đại, dự án d'lusso hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng cao, đầy đủ tiện ích và tiện nghi.
Pháp lý dự án
Ngày 10/04/2018: UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1397/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Minh Thông (tên thương mại là D’Lusso) do Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông đầu tư.
Ngày 07/05/2018: UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1834/QĐ-UBND cho phép Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông được chuyển mục đích sử dụng đất 1.156,6 m2 đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm) và kết hợp với phần diện tích đất ở 7.339 m2 để đầu tư dự án. Phần diện tích dành cho đất ở được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày 07/05/2018.
Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng dự án D'lusso
Dự án d'lusso có chính sách bán hàng linh hoạt được chủ đầu tư áp dụng, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ. Cụ thể, khách hàng có thể lựa chọn một trong các phương thức thanh toán sau:
- Thanh toán 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán
- Thanh toán 50% giá trị căn hộ trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
- Thanh toán 100% giá trị căn hộ ngay khi ký hợp đồng mua bán
Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm:
- Chiết khấu 10% cho khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.
- Chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ.
- Chiết khấu thêm 1% cho khách hàng mua căn hộ thứ 2.
- Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong vòng 24 tháng.
Giá bán căn hộ dự án d'lusso
Giá bán căn hộ tại dự án d'lusso được công bố từ 50 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. Giá trị này được đánh giá là khá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực.
Mặt bằng dự án D'lusso
- Dự án d'lusso có diện tích 2,7 ha, gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng.
- Dự án cung cấp ra thị trường 1.200 căn hộ, có diện tích từ 50m2 đến 120m2.
- Mặt bằng dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Các căn hộ được bố trí hợp lý, đảm bảo không gian sống tiện nghi, thoải mái cho cư dân.
Đánh giá dự án d'lusso
- Dự án d'lusso sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, trong đó:
- Vị trí đắc địa, ngay trung tâm khu Thảo Điền, Quận 2.
- Tiện ích nội ngoại khu hiện đại đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi, hiện đại của người dân.
- Giá cả cạnh tranh, nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.
- Với những ưu điểm trên, dự án d'lusso hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ cũng như những nhà đầu tư thông minh.
Kết luận
Dự án d'lusso là một trong những dự án căn hộ cao cấp đáng sống tại khu Thảo Điền, Quận 2. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích nội ngoại khu hiện đại, giá cả cạnh tranh. , nhiều đầu sách khuyến mãi hấp dẫn.
1. Chính sách khách hàng mua sỉ
- KH mua 2-3 căn, CK 2%
- KH mua 4-5 căn, CK 3%
- KH mua từ 6 căn trở lên, CK 5%
2. Chương trình bốc thăm may mắn tại event mở bán
- 20 giải nhất 5 chỉ vàng PNJ
- 30 giải nhì 3 chỉ vàng PNJ
- 50 giải ba 2 chỉ vàng PNJ
3. Chương trình bốc thăm may mắn đặc biệt
- 1 giải nhất: 1 chuyến du lịch Châu Âu dành cho 2 người giá trị 200 triệu
- 1 giải nhì: 2 lượng vàng PNJ trị giá 86 triệu
- 1 giải ba: 1 lượng vàng PNJ trị giá 43 triệu
- 10 giải khuyến khích: gói smarthome trị giá 40 triệu
Tiến độ thanh toán
Phương thức thanh toán chuẩn
- Chính thức
1. Giữ chỗ: 50 triệu
2. Chuyển cọc: 50 triệu
3. Ký hợp đồng thực hiện giao dịch (7 ngày từ ngày chuyển cọc). TT 15%, đã bao gồm cọc 50 triệu
4. Ký HĐMB. TT 25%, đã bao gồm 15%
5. Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB. TT 10%
6. Trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký HĐMB. TT 10%
7. Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB. TT 10%
8. Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký HĐMB. TT 10%
9. Trong vòng 10 tháng kể từ ngày ký HĐMB. TT 5%
10. Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB. TT 25%
11. Nhận sổ. TT 5%
Tổng cộng: 100% + 2%
Phương thức thanh toán nhanh
- Chính thức
1. Giữ chỗ: 50 triệu
2. Chuyển cọc: 50 triệu
3. Ngay khi ký HĐMB. TT 30%, đã bao gồm 15%
4. Trong vòng 1 ngày kể từ ngày ký HĐMB. TT 40%
5. Nhận bàn giao căn hộ và thanh toán 2% phí bảo trì căn hộ. TT 25%
6. Nhận sổ. TT 5%
Tổng cộng: 100% + 2%
Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan
Chủ đầu tư
Đơn vị liên quan
Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Rio Land
NN&PT Nông thôn Việt Nam
Công ty CP thiết kế xây dựng Trường Hải (Hải Decor)
Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành