Giới thiệu
Gem Premium tổ hợp Căn hộ Chung cư cao tầng, Shophouse và chuỗi tiện ích thương mại dịch vụ tọa lạc tại Đường số 2, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP HCM. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 67.221 m2, trong đó diện tích sàn xây dựng 292.838 m2, quy mô gồm 9 khối tháp, trong đó có 7 khối nhà chung cư cao 25 tầng, 1 khối nhà chung cư cho thuê kết hợp thương mại dịch vụ cao 25 tầng và 1 khối cao 7 tầng. Gem Premium (có tên cũ Saigonres Riverside) đã được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào ngày 02/11/2017. Tọa lạc tại vị trí kim cương, ôm trọn bờ sông Sài Gòn dài 500m, cách trục đường Phạm Văn Đồng khoảng 700, cách ngã tư Bình Triệu 2,4km. Căn hộ Gem Premium Đất Xanh sở hữu vị trí lý tưởng, dễ dàng kết nối khắp nơi. Ra mắt thị trường trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP HCM đang khan hiếm, Gem Premium Thủ Đức được ví như cơn mưa giải nhiệt, không chỉ mang đến nơi an cư lạc nghiệp mà đây là cơ hội đầu tư sở hữu bất động sản nội đô Sài Gòn với tiềm năng sinh lời, tính thanh khoản cao.
Vị trí
Dự án Căn hộ Gem Premium sở hữu vị trí hoàn hảo, án ngữ ngay khu đất vàng nằm ven sông Sài Gòn trải dài gần 500m và chỉ cách trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng khoảng 700m.
Địa thế của Gem Premium Thủ Đức hội tụ đầy đủ các yếu tố “Nhất cận giang, nhị cận thị, tam cận lộ”, trong đó:
- Nhất cận giang: Gem Premium đón đầu xu hướng sở hữu không gian sống ven sông của người dân tại các đô thị lớn. Thực tế, các dự án ven sông, gần sông đang rất thu hút người tiêu dùng. Bởi những ưu việt như môi trường sông lành, khí hậu mát mẻ, giảm tiếng ồn, hơn nữa giá bất động sản ven sông có tiềm năng tăng trưởng tốt, thanh khoản cao.
- Nhị cận thị: Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, bao quanh là hệ thống tiện ích dịch vụ đã hoàn thiện, chỉ vài bước di chuyển là cư dân Gem Premium có thể tới: trường học, trung tâm y tế, TTTM Giga Mall, khu vui chơi giải trí…
- Tam cận lộ: Chỉ cách trục giao thông nội đô đẹp nhất Sài Gòn 700m, tuyến Phạm Văn Đồng kết nối xuyên suốt từ TP Dĩ An, qua địa bàn quận Thủ Đức, đến quận Gò Vấp và sân bay Tân Sơn Nhất. Chọn vị trí an cư bám theo trục đường này thì việc di chuyển đi đâu cũng thuận lợi về trung tâm Sài Gòn với các quận Bình Thạnh, quận 3, quận 1….hay đến TP Thuận An, TP Dĩ An, TP Thủ Dầu Một của Bình Dương cũng dễ dàng.
Tiện ích
Pháp lý dự án
Tháng 11/2016: Dự án Saigonres Riverside (tên mới Gem Premium) đã được UBND TP.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở cao tầng, các công trình công cộng và công viên cây xanh, do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Tháng 12/2016: Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất xanh ra Nghị quyết về việc hợp tác đầu tư với Công ty Địa ốc Sài Gòn, thành lập công ty cổ phần để cùng phát triển dự án. Trong đó, Công ty Địa ốc Sài Gòn góp 237,5 tỷ đồng, còn lại Đất Xanh sẽ góp vào 712,5 tỷ đồng, tương đương 75% cổ phần. Tổng nhu cầu vốn là 950 tỷ đồng.
Tiến độ thanh toán
Phương thức thanh toán 1: Thanh toán theo thời gian
Đợt 1: Tại thời điểm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán / chuyển nhượng. TT 20%
Đợt 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán / chuyển nhượng. TT 3%
Đợt 3: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2. TT 3%
Đợt 4: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3. TT 3%
Đợt 5: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4. TT 3%
Đợt 6: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5. TT 3%
Đợt 7: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6. TT 3%
Đợt 8: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7. TT 3%
Đợt 9: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8. TT 3%
Đợt 10: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9. TT 3%
Đợt 11: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10. TT 3%
Đợt 12: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11. TT 3%
Đợt 13: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12. TT 3%
Đợt 14: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 13. TT 3%
Đợt 15: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 14. TT 3%
Đợt 16: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 15. TT 8%
Đợt 17: Thông báo bàn giao căn hộ / căn thương mại dịch vụ ( Dự kiến 24 tháng kể từ ngày ký HĐMB / chuyển nhượng ). TT 25%
Đợt 18: Theo thông báo của Bên Bán hoặc tại thời điểm Bên Bán bàn giao toàn bộ hồ sơ, giấy tờ để Bên Mua tự tiến hành nộp hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu. TT 5%
Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan
Chủ đầu tư
Đơn vị liên quan
Savills Việt Nam
Công thương Việt Nam, Việt Nam Thịnh Vượng