Giới thiệu
Gia Lâm Central Metropolitan là dự án nhà phố shophouse do Công Ty Xây Dựng Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Xây Dựng 1 Hà Nội làm chủ đầu tư tọa lạc tại Khu đất đấu giá 31ha thị trấn Trâu Quỳ, là trung tâm phát triển số 1 tại huyện Gia Lâm. Tọa lạc ở vị trí đẹp tại huyện Gia Lâm, hạ tầng quy hoạch bài bản, shophouse Gia Lâm Central Metropolitan sẽ là bất động sản tiềm năng kinh doanh và gia tăng giá trị rất lớn trong năm 2021.
Gia Lâm Central Metropolitan bao gồm 69 lô shophouse, xây dựng 5 tầng với diện tích từ 67- 174m2, sở hữu vị trí tuyệt đẹp với mặt đường 24m, tất cả các căn biệt thự, liền kề tại đây đều được thiết kế thông minh, thông thoáng 2 mặt, thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt, tiện lợi cho 2 nhu cầu.
Shophouse Gia Lâm Central Metropolitan được quy hoạch trên tổng diện tích đất 1,2ha mật độ xây dựng 55%. Dự án cung ứng ra thị trường khoảng 69 căn liền kề nhà phố, diện tích các lô đất dao động từ 67.5m2 -174m2. Đường giao thông từ 13m – 30m.
Vị trí
Dự án Gia Lâm Central Metropolitan tọa lạc tại mặt đường Nguyễn Mậu Tài, trung tâm Thị Trân Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm. Dự án có thể dễ dàng tiếp cận tuyến đường huyết mạch của Gia Lâm như đường 5A, 5B, đường vành đai 3, đường vành đai 2, để kết nối với khu vực khác. Dự án nằm cạnh Học viện Nông Nghiệp, cách sân bay Nội Bài chỉ 40 phút lái xe, thuận lợi di chuyển tới trung tâm thành phố và các tỉnh thành khác. Bao quanh Thuận An là các khu đô thị xanh cao cấp, cơ sở hành chính – kinh tế – ngoại giao quan trọng, các bệnh viện, trường học lớn… mang đến cuộc sống thịnh vượng cho các cư dân.
Phía Đông Bắc: giáp các ô đất A1, A2, A3, A4 thuộc khu tái định cư cho khu đấu giá quyền sử dụng đất Trâu Quỳ.
Phía Tây Nam: giáp đường Nguyễn Mậu Tài.
Phía Tây Bắc: giáp tuyến đường nối từ đường gom Quốc lộ 5 vào bệnh viện đa khoa Huyện Gia Lâm.
Liên kết vùng dự án.
5 phút tới Học viện Nông Nghiệp.
5 phút tới Bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Quốc lộ 5.
10 phút tới Eco Park.
15 phút tới Times City.
15 phút tới Trung tâm thành phố Hà Nội.
Tiện ích
Nhà phố Gia Lâm Central Metropolitan được xây dựng thành các dãy nhà phố riêng biệt. Với diện tích tương đối nhỏ nên phần lớn các diện tích được chủ đầu tư xây dựng thành các căn nhà phố. Chỉ một phần nhỏ diện tích được dùng để xây dựng công viên mini phục vụ nhu cầu thư giãn.
Ngoài ra, dự án còn được bố trí các cây xanh dọc 2 ven đường nội bộ, tạo cảnh quan tươi mát.
Đường nội bộ được xây dựng rộng 7m (vỉa hè 2m, lọt lòng 5m). Khu dân cư cũng được sử dụng điện âm, nước máy.
Tuy không có nhiều tiện ích nội khu như một dự án thực thụ. Nhưng xung quanh shophouse Gia Lâm Central Metropolitan lại sở hữu rất nhiều tiện ích. Đảm bảo mọi nhu cầu cho cư dân.
Hơn hết, các đại siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi đã đồng loạt xuất hiện tại khu Đông như; Aeon Mall, Vincom Long Biên, Savico Mall,… đã thúc đẩy thị trường khu vực phát triển nhanh hơn bất cứ nơi nào hết. Ngoài ra còn có Sân Golf Vân Trì, Sân Golf Him Lam, Bệnh viện Vinmec, Hệ thống trường học liên cấp Vinschool – Vincom Long Biên, Trường quốc tế WELL SPRING, Trường quốc tế Pháp Alexander Yersin… Hệ thống dịch vụ và tiện ích xã hội trong khu vực cũng ngày càng đa dạng hơn.
Pháp lý dự án
Sổ đỏ lâu dài.
Chính sách bán hàng
Ngân hàng hỗ trợ 70% Giá trị Hợp đồng mua bán (Ngân hàng Vietcombank, BIDV và TP Bank)
Chính sách thanh toán sớm bao gồm tổng các đợt 1, 2, 3 (tiền đất) trong vòng 7 ngày sau khi đặt cọc mua sản phẩm:
Được hưởng chiết khấu 2% trên tổng giá trị đất bán ra (Khoản tiền này sẽ được trừ thẳng vào giá)
Chính sách dành cho khách mua số lượng nhiều
Khách mua 2 sản phẩm được chiết khấu 1% tổng giá trị tiền đất, sau khi trừ đi các khuyến mãi
Khách mua 3 sản phẩm trở lên được chiết khấu 2% tổng giá trị tiền đất, sau khi trừ đi các khuyến mãi
Tiến độ thanh toán
Đối với tiền đất:
Đợt 1: Khách hàng đóng 100 triệu ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc.
Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng/VBTT + 100% chi phí phát triển dự án ( Trong vòng 7-10 ngày kể từ ngày đặt cọc).
Đợt 3: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng/VBTT (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2).
Đợt 4: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng/VBTT (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3).
Đợt 5: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng/VBTT (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4).
Đợt 6: Thanh toán 5% giá trị hợp đồng/VBTT khi có thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Theo thông báo của chủ đầ tư).
Đối với tiền xây dựng:
Đợt 1: Thanh toán 20% tổng giá trị xây dựng (Ngay khi hoàn thành móng).
Đợt 2: Thanh toán 20% tổng giá trị xây dựng (Ngay khi hoàn thành đổ sàn tầng 3).
Đợt 3: Thanh toán 20% tổng giá trị xây dựng (Ngay khi cất nóc).
Đợt 4: Thanh toán 20% tổng giá trị xây dựng (Ngay khi hoàn thiện mặt ngoài).
Đợt 5: Thanh toán 20% tổng giá trị xây dựng (Ngay khi bàn giao nhà).
Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan
Chủ đầu tư
