Giới thiệu
ID Junction là khu đô thị phức hợp có tổng diện tích 41 hecta do Tập đoàn Tây Hồ phát triển tọa lạc ngay trung tâm Long Thành, Đồng Nai. Dự án ID Junction Long Thành mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn an cư, đầu tư với đầy đủ các hạng mục nhà ở thấp tầng biệt lập, khu căn hộ cao tầng, trường học liên cấp, khu thể thao tổng hợp, khu thương mại dịch vụ. ID Junction được định hướng trở thành một khu đô thị hiện đại, phát triển bền vững với cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng tại khu vực đón đầu Sân bay quốc tế Long Thành.
ID Junction Long Thành hướng đến khu đô thị xanh, hiện đại. Dự án sở hữu 2 mặt sông thoáng mát, gồm Sông Đồng Môn và kênh rạch Đồng Môn. Vị trí kết nối nhanh chóng thông qua nhiều tuyến cao tốc của địa phương. ID Junction sở hữu vị trí trung tâm giao thương các tỉnh phía Nam. Dự án đón đầu hàng loạt dự án hạ tầng lớn của Long Thành. Đáng kể nhất là sân bay Quốc tế Long Thành; các tuyến cao tốc kết nối Long Thành; cụm cảng nước sâu; hay làng sóng dịch chuyển công nghiệp.
Dự án mang đến những sản phẩm đầu tư đầy tiềm năng cùng với những giá trị sống đẳng cấp. Giá bán ID Junction Long Thành từ 55 – 73 triệu/m², tùy vào loại hình và phân khu.
ID Junction là khu đô thị được phát triển dựa trên các tiêu chí về một nhịp sống xanh bền vững, năng động và văn minh. Chỉ cách Quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh 30 phút di chuyển ô tô bằng cao tốc, ID Junction nằm ở trung tâm giao thương mới của miền Nam, mở ra các cơ hội kết nối giữa các tỉnh thành, nội địa và Quốc tế. Sân bay Quốc tế Long Thành, cảng nước sâu, các khu công nghiệp, thành phố cảng và tuyến đường liên tỉnh nơi đây sẽ vẽ nên nét màu mới cho miền Nam ngày mai.
Tổng số lượng sản phẩm: 650 nhà thấp tầng và 2000 căn hộ cao tầng.
Khu thấp tầng: – Diện tích nhà phố – biệt thự.
– Diện tích từ: 100 m2 – 250m2.
– Mật độ xây dựng: 50-60%.
– Tầng cao xây dựng: ≤3 Tầng.
– Khoàng lùi phía trước so với chỉ giới đường đỏ: ≥3m.
– Khoàng lùi phía sau: ≥1m.
Khu cao tầng: – 2000 Căn hộ chung cư với tổng diện tích đất lên tới 29,818 m2.
– Chiều cao căn hộ chung cư: 18 tầng (Khối đế 3 tầng & 15 tầng khối tháp).
– Mật độ xây dựng căn hộ: Khối đế ≤60% – Khối tháp ≤40%.
Vị trí
Vị trí dự án Khu đô thị ID Junction Đồng Nai tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, ngay trung tâm thị trấn Long Thành, nằm cạnh khu dân cư hiện hữu thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ngay giao điểm của những tuyến giao thông huyết mạch là Quốc lộ 51 và Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cách Vincom Long Thành chỉ 1km, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5km, cách Cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép chỉ 38km với tiềm năng hình thành tam giác vàng dịch vụ logistic của Miền Nam. Thông qua cao tốc, cư dân ID Junction Long Thành có thể tiếp cận Quận 2 TP HCM chỉ từ 20 phút.
Về mặt vị trí thì Dự án Khu đô thị ID Junction Long Thành có 4 mặt tiếp giáp với khu vực sung quanh như sau:
Phía Bắc ID Junction tiếp giáp: Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Phía Đông ID Junction tiếp giáp: Đường Lý Thái Tổ (ĐT 769) đang trong giai đoạn thi công.
Phía Nam ID Junction tiếp giáp: sông Đồng Môn & ĐT 769.
Phía Tây ID Junction tiếp giáp: sông Đồng Môn.
Thời gian qua, sự hình thành của dự án Sân bay quốc tế Long Thành cùng một loạt dự án giao thông được đầu tư và mở rộng như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Phan Thiết .– Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Vành đài 4… sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ khu đô thị ID Junction đến các vùng kinh tế trọng điểm lân cận.
Không chỉ “cận thị, cận lộ” mà dự án còn sở hữu địa thế “cận giang” đắt giá với 2 mặt giáp Sông Đồng Môn và rạch tự nhiên, mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên.
Cận thị: Dự án nằm trung tâm huyện Long Thành. Xung quanh dự án đã hiện hữu hệ sinh thái tiện ích công cộng.
Cận lộ: Vị trí liên kết với nhiều tuyến đường huyết mạch của Long Thành. Đặc biệt là hàng loạt tuyến cao tốc: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Bến Lức – Long Thành; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây; cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Vành đài 4.
Cận Giang: 2 mặt giáp Sông Đồng Môn và rạch Đồng Môn.
Dự án ID Junction nằm trong khu dân cư nhộn nhịp với vị trí đắt địa, trung tâm thị trấn Long Thành. Xung quanh dự án đã hiện hữu đầy đủ các hạng mục tiện ích từ bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm thương mại – giải trí. Trong bán kính 1 – 5 km cư dẫn có thể kết nối với các trung tâm nhộn nhịp, hiện đại bật nhất Long Thành.
1km có chợ mới Long Thành.
1,5km có Vincom Long Thành, Bệnh viện đa khoa, trường học các cấp 1-2-3, nhà thi đấu đa năng và ngân hàng.
2km có công viên vườn dầu.
4km đến rạp chiếu phim MECI.
5km đến sân bay Long Thành.
30 phút đến trung tâm thành phố Biên Hòa, Vũng Tàu.
30km cảng biển Cái Mép – Thị Vải.
Tiện ích
Tiện ích dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai là khu đô thị được phát triển dựa trên các tiêu chí về một phong cách sống xanh bền vững, năng động và văn minh có mật độ xây dựng chỉ 28% và có đến hơn 40% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước. Bên cạnh không gian sống xanh và trong lành, dự án còn được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và đa dạng:
Khu Trung tâm thương mại kết hợp hội nghị.
Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THCS.
Trung tâm thương mại – hội nghị.
Khu công viên kết hợp cảnh quan sinh thái, Quảng trường trung tâm.
Nhà hàng cao cấp – khu cà phê sân vườn..
Đặc biệt là dãy shophouse quy hoạch chuẩn mực và hiện đại ngay mặt tiền sầm uất và nhộn nhịp…
Khu trường học liên cấp nằm ở Phía Đông dự án được chủ đầu tư bố trí có tổng diện tích lên tới 21.618 m2 được xây dựng 06 tầng với mật độ xây dựng tối đa là 60%.
Khu vự cây xanh, mặt nước, thể dụng thể thao bao gồm: Khu công viên cây xanh – Khu thể thao đa năng – Khu cây xanh chuyên đề – Khu quảng trường – Khu mặt nước,…có tổng diện tích 88.807m2, chiếm tỷ lệ 21,78%. Được bố trí trên toàn phạm vi của dự án ID Junction, liên kết với không gian Sông Đồng Môn đến từng khu vực dân cư trong dự án.
Khu vực bãi biển The Lounge:
Nhà hàng.
Coffee.
Spa.
Aqua City.
Hồ nước mặn.
Khu vực thưởng trà.
Khu quảng trường:
Khu tổ chức sự kiện tiệc cưới,…
Khu tập Yoga.
Khu vui chơi trẻ em với nhà trên cây.
Khu vực đài phun nước.
Phòng tập GYM.
Khu vực đọc sách.
Khu thác nước.
Đường tản bộ.
Khu vực tắm nắng.
Hồ bơi tràn rộng nhất khu vực.
Hồ bơi trẻ em.
Quảng trường nhạc nước.
Quảng trường tổ chức sự kiện ngoài trời.
Pháp lý dự án
Giấy phép thi công số 09/GPXD - Ngày 05/03/2021
Pháp lý hoàn chỉnh, có Quyết định số 2527/QĐ-UBND về việc duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Sổ hồng, sở hữu lâu dài.
Ngày 13/08/2019: Dự án ID Junction Long Thành được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long tại Quyết định số 2527/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai. (Đính kèm)
Ngày 12/12/2019: Dự án ID Junction Long Thành được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành tại Quyết định số 4092/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai. (Đính kèm)
Ngày 09/02/2021: UBND tỉnh Đồng Nai quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cho Công ty Cổ phần Long Thành Riverside để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch tại Quyết định số 567/QĐ-UBND. (Đính kèm)
Ngày 24/03/2021: Khu đô thị ID Junction Long Thành được Công ty cổ phần Long Thành Riverside - công ty thành viên của Tập đoàn Tây Hồ tổ chức khởi công.
Ngày 06/05/2021: Tập đoàn Tây Hồ tổ chức ra mắt dự án Khu đô thị ID Junction.
Tiến độ thanh toán
Phương thức thanh toán được nhiều khách hàng nhận định là rất tốt khi dãn thời gian thanh toán lên đến 25 tháng kéo dài đến năm 2023. Hay nói cách khác, dòng tiền khi khách đầu tư vào ID Junction cực kì linh hoạt và thanh khoản như sau:
Năm 2021: chỉ thanh toán 10%
Năm 2022: thanh toán 36% theo tiến độ
Năm 2023: thanh toán 56% theo tiến độ
| Đợt thanh toán | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ |
| 1 | Ký hợp đồng tư vấn (HĐTV) | 10% |
| 2 | 03 tháng kể từ ngày Ký hợp đồng tư vấn | 10% |
| 3 | 06 tháng kể từ ngày Ký hợp đồng tư vấn | 10% |
| Trong vòng 11 tháng kể từ lúc HĐTV (± 90 ngày), khách hàng ký hợp đồng mua bán | ||
| 4 | 1 tháng kể từ ngày Ký hợp đồng mua bán | 7% |
| 5 | 3 tháng từ đợt 4 | 7% |
| 6 | 3 tháng từ đợt 5 | 7% |
| 7 | 3 tháng từ đợt 6 | 6% |
| 8 | 3 tháng từ đợt 7 | 6% |
| 9 | 3 tháng từ đợt 8 | 25% |
| 10 | Thông báo bàn giao nhà (biên độ ± 90 ngày) | 5% |
| 11 | Bàn giao sổ | |
Ngoài ra, khi khách hàng chọn phương án thanh toán nhanh sẽ được chủ đầu tư Tây Hồ chiết khấu. Ưu đãi đặc biệt: Nếu nhà đầu tư thanh toán nhanh 30% ngay khu ký HĐTV sẽ được chủ đầu tư tặng ngay 1 lượng vàng. Chi tiết:
Thanh toán nhanh 50%: chiết khấu 4,5%
Thanh toán nhanh 60%: chiết khấu 6,3%
Thanh toán nhanh 70%: chiết khấu 7,8%
Lưu ý: Giá trị chiết khấu được tính trên giá bán đã bao gồm VAT.
Tiến độ xây dựng
Tiến độ thi công dự án id junction tháng 04/2022:
Hoàn thành 80% móng cọc zone 1 và bắt đầu đổ bê tông sàn tầng trệt.
Thi công bể xử lý nước thải.
Hoàn thành bãi đúc bê tông.
Hoàn thành đấu nối điện và nước thủy cục.
Tiếp tục thi công hạ tầng: cống hộp và cửa xả.
San lấp mặt bằng zone 2.
Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan
Chủ đầu tư
Đơn vị liên quan
Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ
Quân Đội, Tiên Phong
Artelia
RSP
B+H Viet Nam
PLA (P Landscape)
Aurecon (Úc)