Giới thiệu
Long Châu Riverside là dự án đất nền liền kề tọa lạc trên Tỉnh lộ 286, thuộc xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được bao bọc bởi khu dân cư Mẫn Xá, Đại Chu và Ngô Xá, cách Quốc lộ 18 gần 1,5km.
Dự án Long Châu Riverside nằm trên khu đất có tổng diện tích 38.529m2. Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 9.162,3m2; diện tích xây dựng trường mầm non 6.697,6m2; diện tích đất công viên và công trình công cộng 6.395,6m2; đất giao thông 15.388,9m2; đất công trình phụ trợ cấp thoát nước 884,6m2.
Dự án Long Châu Riverside với tổng số 107 lô đất nền liền kề, các lô đất nền tại đây có diện tích dao động từ 80m2 - 163,7m2. Các công trình tiện ích bên trong dự án gồm có: sân bóng, khuôn viên cây xanh, giao thông nội khu, trường mầm non và một số tiện ích công cộng khác.
- Quy mô dự án: được chia làm 3 phân khu.
+ Phân khu shophouse.
+ Phân khu Sevice.
+ Phân khu Dream Home.
- Số lượng sản phẩm: Gồm 107 lô Liền kề và Shophouse.
- Hình thức xây dựng: Xây tự do.
Vị trí
Vị trí Long Châu Riverside tọa lạc tại thôn Ngô Xá, xã Long Châu huyện Yên Phong, Bắc Ninh. Ngay mặt đường tỉnh lộ 286. Tỉnh lộ 286 đang được nâng cấp đoạn từ Đồng Yên – Thị trấn Chờ Yên Phong. Kết nối Yên Phong với trung tâm thành phố Bắc Ninh. Góp phần tăng trưởng mạnh giao thông phía tây thành phố. Kết nối với nhiều văn hóa, khu du lịch đem lại kinh tế tốt cho giao thương khu vực.
Tọa lạc ở vị trí đắc địa, Long Châu Riverside được hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực. Dễ dàng kết nối tới các vùng lân cận, thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển mạnh. Đem lại môi trường sống tốt cho cư dân nhưng vẫn dễ dàng tiếp cận khu công nghiệp, cơ quan và tiện ích như:
Cách đường trục cao tốc Nội Bài – Quảng Ninh chỉ 1km
Cách nhà máy Samsung chỉ 1km. Thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán hoặc làm việc tại nhà máy.
Cách sân bay quốc tế nội bài chỉ 22km.
Cách cảng Hải Phòng 100km.
Phía bắc: Quy hoạch đường nội khu 10,5m tiếp giáp với trường mầm non và khu thể thao, công viên cây xanh nội khu.
Phía nam: Quy hoạch đường 15,5m chạy song song với đường tỉnh lộ 286 nút giao thông chính của dự án.
Phía đông: Quy hoạch đường 14m và tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu.
Phía tây: Quy hoạch đường 15,5m, tiếp giáp với trường THCS Long Châu, khu thể thao vào khuân viên cây xanh.
Tiện ích
Mật độ xây dựng tại Long Châu Riverside chỉ 23%, phần còn lại dành cho các công trình tiện ích phụ vụ cư dân: sân bóng, khuôn viên cây xanh, giao thông nội khu, trường mầm non & một số tiện ích công cộng khác. Điểm nhấn tại dự án phải kể đến hệ thống dịch vụ tiện ích từ dãy shophouse khi đi vào vận hành.
Tiện ích nội khu dự án Long Châu Riverside
Hệ thống cây xanh điều hòa không khí.
Khu vui chơi giải trí mỗi cuối tuần.
Giao thông nội khu đồng bộ .
Trường mầm non đạt chuẩn chất lượng cao.
Hệ thống đèn chiếu sáng khắp nội khu.
Cửa hàng thời trang cao cấp đa dạng mẫu mã.
Café & fastfood tiện lợi cho mọi nhà.
Cửa hàng điện máy.
Gym & Spa làm đẹp.
Nhà hàng sang trọng, phục vụ chu đáo.
Tiện ích ngoại khu Long Châu Riverside:
Bệnh viện Việt Nhật.
Thế giới di động Đông Yên.
Nhà máy SAMSUNG.
Ngân hàng: Công Thương, BIDV .
Cao tốc Nội Bài – Hạ Long.
Trung tâm thành phố Bắc Ninh.
Pháp lý dự án
Đây là dự án được Công ty Cổ phần Trường Thịnh TTP trúng đấu giá quyền sử dụng đất (tên pháp lý: Khu nhà ở xã Long Châu - Khu số 3 thôn Ngô Xá). Thời hạn giao đất là 50 năm. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Sổ đỏ lâu dài. Khách hàng khi mua bán tại dự án đất nền dự án Long Châu Riverside sẽ được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư.
Pháp lý dự án là những hồ sơ giấy tờ của một dự án được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Dự án đất nền Long Châu Riverside đem đến sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng với những pháp lý rõ ràng, bao gồm:
Phê duyệt 1/500.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quyết định giao đất của UBND tỉnh.
Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản.
Thông báo bảo lãnh ngân hàng.
Với đầy đủ pháp lý và vị trí đặc địa Long Châu Riverside thu hút lượng lớn nhà đầu tư quan tâm.
Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng dành cho khách hàng mua nhiều:
Đối với khách hàng có nhu cầu mua nhiều, hoặc khách hàng giới thiệu thêm cho người thân (bố/mẹ/anh/chị/em ruột) sẽ được hưởng thêm các chính sách ưu đãi sau:
+ Với khách hàng mua từ 3 lô trở lên: Chiết khấu ngay 1%/tổng giá trị lô đất.
+ Đối với khách hàng mua từ 5 lô trở lên: Chiết khấu ngay 2%/tổng giá trị lô đất.
Đối với khách hàng thanh toán sớm:
+ Khách hàng thanh toán 50% khi ký kết hợp đồng: chiết khấu ngay 1%/tổng giá trị lô đất.
+ Khách hàng thanh toán 70% khi ký kết hợp đồng: chiết khấu ngay 1,5%/tổng giá trị lô đất.
+ Khách hàng thanh toán 95% khi ký kết hợp đồng: chiết khấu ngay 2%/tổng giá trị lô đất.
Tiến độ thanh toán
Phương thức thanh toán dự án Long Châu Riverside được chia thành nhiều đợt linh hoạt giúp người mua dễ dàng hơn trong việc chuẩn bị tài chính.
- Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ.
- Đợt 1: Ký HĐMB thanh toán 30% giá trị HĐ (trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc).
- Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị HĐ trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
- Đợt 3: Thanh toán 20% giá trị HĐ trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
- Đợt 4: Thanh toán 20% giá trị HĐ trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
- Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị HĐ khi ký chuyển nhượng sang tên sổ đỏ và bàn giao đất (Dự kiến Quý II/2020).
Tiến độ xây dựng
Khu dân cư Long Châu Riverside hiện nay đã hoàn thành xong hạ tầng và mặt bằng phân lô cũng đã được phân chia, hệ thống cấp thoát nước và đường điện đã được chủ đầu tư triển khai, có một điều khác biệt so với tất cả những khu dân cư mới trước đây đã triển khai không chỉ ở Bắc Ninh mà còn ở rất nhiều các địa phương khác trong cả nước là:
Thứ nhất trụ điện được bố trí để ở phía sau vị trí lô đất thay vì để trình ình ở trên vỉa hè.
Thứ hai là hệ thống đường điện được hạ ngầm có hệ thống đường đi riêng đảm bảo mỹ quan đô thị.
Thứ 3 vỉa hè được lát bằng loại gạch bê tông cường độ chịu lực cao, không bị nứt, giá thành cao.
Thứ tư là dự án hiện đã có sổ đỏ riêng cho từng lô đất nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về vấn đề cấp sổ, mua đất nhận sổ liền tay.
Thứ 5 mật độ xây dựng cực kỳ thấp chỉ 23%.
Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan
Chủ đầu tư
