Giới thiệu
Phúc An Garden tọa lạc tại đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Từ đât cư dân có thể kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và các tỉnh miền Tây qua các trục đường chính như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường Vành đai 4, đường Hùng Vương,…
Dự án Phúc An Garden được quy hoạch với diện tích 289,519 m2, trong đó diện tích đất ở là 139,555 m2; Đất công cộng 23,529 m2; Đất cây xanh 13.048 m2; Đất kỹ thuật 10,242 m2; Đất giao thông 96,530 m2. Theo đó, Phúc An Garden được phân thành 1600 nền đất và nhà phố, diện tích từ 75 m2 – 100 m2.
Khu đô thị Phúc An Garden là dự án hướng tới các tiêu chuẩn sống châu Âu hiện đại cùng rất nhiều hệ thống tiện ích, dịch vụ nổi bật đáp ứng nhu cầu chất lượng sống ngày càng cao cho cư dân. Dự án đã được chính thức ra mắt vào tháng 6/2019.
Dự án: Phúc An Garden
Tổng diện tích: ~ 28 ha
Sản phẩm: Đất nền, Nhà phố thuơng mại, Nhà phố liền kề, Biệt thự song lập
Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Miền Nam Ánh Dương
Nhà phát triển: Tran Anh Group
Giá mở bán đợt cuối 2023 (Vị trí đẹp nhất):
Đất nền: 770 triệu/nền
Nhà phố: từ 1.8 tỷ/căn
Shophouse: 2.5 tỷ/căn
Pháp lý: 1/500, GPXD, sổ hồng riêng (Đã hoàn công)
Mở bán: đang mở đợt cuối (SL giới hạn)
Vị trí
Dự án chính xác nằm trên Đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Đây là nơi kinh doanh sầm uất và tập trung các khu công nghiệp lớn.
Dựa án có khả năng liên kết vùng và liên kết địa phương thuận lợi, không chỉ gần với các khu công nghiệp mà còn kết nối nhanh chóng với nhiều tuyến đường huyết mạch, vị trí trung tâm khác.
- Giáp ranh tỉnh Bình Phước
Bình Phước & Bình Dương là hai vùng kinh tế năng động nhát nhì Đông Nam Bộ. Vị trí của Phúc An Garden sát với KCN Chơn Thành, KCN Becamex, KCN Bàu Bàng, KCN Mỹ Phước,... Sự gắn kết mật thiết giữa các khu, cụm công nghiệp lớn của hai tỉnh góp phần tăng cường hoạt động phát triển kinh tế, giao thương, vận tải hàng hóa và thu hút lao động.
- Sỡ hữu 3 mặt tiền đường Thiếu Niên 3: Đường TN3, đường QL13, đường Hồ Chí Minh giúp dễ dàng kết nối với các tỉnh thành Bình Dương – Bình Phước – Tây Ninh – Tây Nguyên – Tp. Hồ Chí Minh
- Đường vành đai 4: Kết nối huyện Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam gồm Vũng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương - Tp. Hồ Chí Minh - Long An.
Từ Phúc An Garden di chuyển đến các trung tâm hành chính:
- Cách TP. HCM khoảng 70km: Di chuyển ~ 60 phút thông qua Quốc lộ 13 hoặc đường Mỹ Phước - Tân Vạn
- Cách thành phố Thủ Dầu Một khoảng 45km: Di chuyển ~ 40 - 50 phút di chuyển bằng Quốc lộ 13
- Cách Thành phố Mới Bình Dương: Di chuyển ~ 35 km
- Cách Thị xã Bến Cát hơn 30km: Di chuyển ~ 30 - 40 phút thông qua Quốc lộ 13
- Cách Đồng Xoài: Di chuyển ~ 40 phút
Từ KDC Phúc An Garden di chuyển đến các khu công nghiệp, tiện ích tại địa phương:
- Đến khu công nghiệp Becamex Bình Phước: Di chuyển ~ 12 phút
- Đến khu công nghiệp Chơn Thành: Di chuyển ~ 2 phút
- Đến khu công nghiệp Mỹ Phước 1,3: Di chuyển ~ 40 phút
- Đến Lạc cảnh Đại Nam Văn Hiến: Di chuyển ~ 20 phút
- Đến UBND xã Trừ Văn Thố: Di chuyển ~ 5 phút
- Đến trường học, chợ: Di chuyển ~ vài phút đi bộ
Tiện ích
Pháp lý dự án
- Quyết định Số 2472/QĐ-UBND : Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở nông thôn Nam Long 2, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
- Quyết định số 3841/QĐ-UBND ngày 28/11/2018 của UBND tỉnh Bình Dương: Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Nam Long 2 tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng.
- Quyết định số 20/QĐ-STNMT ngày 04/01/2019 của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Bình Dương: Về phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu nhà ở nông thôn Nam Long 2 tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
- Giấy phép xây dựng Số 667/GPXD-SXD ngày 28/02/2019 của Sở xây dựng tỉnh Bình Dương.
- Sổ hồng riêng
Chính sách bán hàng
1. Tặng ngay 01 chỉ vàng/1 giao dịch khi khách hàng bổ sung đủ cọc số tiền: 100.000.000 trđ đúng thời hạn quy định.
2. Hoặc tặng ngay 03 chỉ vàng/1 giao dịch khi khách hàng ký Hợp đồng đúng thời hạn quy định.
3. Tặng ngay 01 xe honda SH Mode khi ký Hợp đồng thành công sản phẩm.
4. Tri ân khách hàng của Trần Anh Group: Khách hàng đã từng mua sản phẩm trực tiếp từ Chủ đầu tư (không áp dụng đối với khách hàng mua lại sản phẩm CNT3) được hưởng chiết khấu 1%/tổng giá trị Hợp đồng.
5. Đặc biệt, ưu đãi tới khách hàng mua sỉ/nhóm khách hàng đầu tư tại dự án:
+ Mua từ 03 đến 04 sản phẩm hưởng chiết khấu 1%/1 sản phẩm giao dịch thành công.
+ Mua từ 05 sản phẩm trở lên hưởng chiết khấu 1,5%/1 sản phẩm giao dịch thành công.
6. Ưu đãi khi khách hàng thanh toán vượt tiến độ: 8%/năm/số tiền thanh toán sớm/số ngày thanh toán sớm hơn ngày theo tiến độ thanh toán trên Hợp đồng (được chi trả vào đợt thanh toán cuối cùng của Hợp đồng).
7. Chính sách thanh toán & vay vốn
Thanh toán 75%: Chiết khấu thêm ngay 3%. Mỗi tháng trả đều 2,5%. Tháng cuối thanh toán 5%.
Thanh toán 95%: Chiết khấu thêm ngay 5%. Mỗi tháng không cần thanh toán. Tháng cuối thanh toán 5%
Khu dân cư Phúc An Garden được Ngân hàng Quốc Tế – VIB hỗ trợ vay, áp dụng đối với tất cả sản phẩm Phúc An Garden đang được chủ đầu tư mở bán. Khách hàng có thể vay tối đa 50% thời hạn vay lên đến 30 năm.
Tiến độ thanh toán
Quy định về đặt cọc và thời điểm ký hợp đồng:
- Đối tượng: Dành cho tất cả các khách hàng cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp lựa chọn sản phẩm dự án Phúc An Garden.
- Quy định về đặt cọc: Xác nhận đặt cọc tối thiểu 10 triệu/sản phẩm. Bổ sung đủ 100 triệu/sản phẩm trong vòng 48h kể từ thời điểm xác nhận đặt cọc. Sau thời gian trên không bổ sung cọc coi như hủy cọc, công ty chúng tôi sẽ thu hồi lại sản phẩm về lại giỏ hàng (trường hợp này không được nhận các ưu đãi đang triển khai tại thời điểm đó).
- Quy định về thời điểm ký hợp đồng: Thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 10 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Kể từ ngày 01/01/2023 đối với các sản phẩm trong khu đô thị, chúng tôi áp dụng 3 phương thức thanh toán như sau:
*Quy ước: 1 tháng có 30 ngày.
- Phương thức thanh toán 1:
Tổng thời gian thanh toán 18 tháng.
1. Ngay khi ký HĐNT. TT 20%
2. 3 tháng sau khi ký HĐNT. TT 15%
3. 6 tháng sau khi ký HĐNT. TT 15%
4. 8 tháng sau khi ký HĐNT. TT 10%
5. 10 tháng sau khi ký HĐNT. TT 10%
6. 12 tháng sau khi ký HĐNT. TT 10%
7. 14 tháng sau khi ký HĐNT. TT 5%
8. 16 tháng sau khi ký HĐNT. TT 5%
9. 18 tháng sau khi ký HĐNT. TT 5%
10. Nhận chủ quyền. TT 5%
Tổng cộng: 100%
Ưu đãi chiết khấu: Không
- Phương thức thanh toán 2:
Tổng thời gian thanh toán 12 tháng.
1. Ngay khi ký HĐNT. TT 50%
2. 6 tháng sau khi ký HĐNT. TT 30%
3. 12 tháng sau khi ký HĐNT. TT 15%
4. Nhận chủ quyền. TT 5%
Tổng cộng: 100%
Ưu đãi chiết khấu: 2%
- Phương thức thanh toán đặc biệt:
Tổng thời gian thanh toán 1 tháng.
1. Ngay khi ký HĐNT. TT 95%
2. Nhận chủ quyền. TT 5%
Tổng cộng: 100%
Ưu đãi chiết khấu: 5%
Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan
Chủ đầu tư
Đơn vị liên quan
Trần Anh Group
Quốc Tế