Thông tin dự án

Giới thiệu

The Ascentia Phú Mỹ Hưng thuộc phân khúc cao cấp được triển khai xây dựng bởi Công Ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ đã giúp kiến tạo nên một sản phẩm chuẩn mực sống mới cho phong cách sống hiện đại; đẳng cấp tại khu vực Phú Mỹ Hưng.

The Ascentia tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay điểm giao giữa đường Nguyễn Lương Bằng với đường số 18 (thuộc phân khu Nam Viên), đối diện với khu căn hộ Riverside Residence và cách cầu Cả Cấm 2 khoảng 300m.

The Ascentia nằm trên tổng diện tích khu đất 4.680 m2, mật độ xây dựng 72,60%, bao gồm 2 tòa nhà cao 15 tầng với tổng số 242 căn hộ.

Theo đó, tòa tháp A với tổng số 120 căn và tòa tháp B với tổng số 122 căn. Cụ thể, có 9 căn duplex (diện tích từ 128,92 m2 – 181,59 m2); 10 căn penthouse ( diện tích từ 121,16 m2 – 224,73 m2); 44 căn một phòng ngủ (diện tích từ 45,33 m2 – 50,56 m2); 91 căn hai phòng ngủ (diện tích từ 68,92 m2 – 78,14 m2); 88 căn 3 phòng ngủ (diện tích từ 99,03 m2 – 101,65 m2). Bên cạnh đó, còn có 18 căn thương mại bố trí tại tầng khối đế (tầng 1 và tầng 2).

Dự án The Ascentia do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (tên cũ là Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng) được thành lập vào ngày 19/05/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam) và Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan). 

Tên dự án
--
Tên thương mại
The Ascentia
Loại dự án
shophouse, Căn hộ chung cư
Trạng thái dự án
Đang mở bán
Tiến độ bàn giao
Năm 2022
Vị trí
Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
Tổng diện tích
4,680 m2
Mật độ xây dựng
72,60%
Hình thức sở hữu
Sở hữu lâu dài; Sở hữu 50 năm
Số tòa
2
Số tầng
15
Số căn
242
Thời gian khởi công
Năm 2019
Thời gian hoàn thành
--
Mức giá theo m2
--
Mức giá theo sản phẩm
--

Vị trí

The Ascentia Phú Mỹ Hưng toạ lạc tại một trong những vị trí đắc địa còn sót lại trên mặt tiền đại lộ doanh thương Nguyễn Lương Bằng, với hàng loạt các dự án lớn được Phú Mỹ Hưng phát triển trong những năm trước đó như: Riverside Residence, Hưng Phúc,...

Đại lộ Nguyễn Lương Bằng được biết đến như “trục xương sống huyết mạch” đi xuyên qua lõi đô thị Phú Mỹ Hưng với hàng loạt các công ty, tập đoàn lớn trên thế giới đặt trụ sở điển hình như UNILEVER, HSBC...

Từ vị trí The Ascentia, dọc theo trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng có thể dễ dàng kết nối với hệ sinh thái Trung Tâm Thương Mại Tài Chính Quốc Tế với các cao ốc dịch vụ văn phòng từ hàng trung đến cao cấp lớn nhất tại khu vực Nam Sài Gòn, thuận lợi trong việc di chuyển sang khu vực thương mại The Crescent với các dịch vụ tiện ích mua sắm, ẩm thực, thư giãn...khu trung tâm chăm sóc sức khoẻ được đầu tư các bệnh viện quốc tế như bệnh viện Pháp – Việt, bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện phụ sản...Bên cạnh đó, The Ascentia được lợi thế hơn hẳn về hệ thống giáo dục toàn diện cho con em nhờ sở hữu chuỗi trường học có mật độ cao nhất khu đô thị với các trường học tiêu chuẩn quốc tế như Trường Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Bắc và hệ thống trường liên cấp quốc tế Canada...mang đến cho cư dân sống tại đây một không gian sống trọn vẹn và tiện nghi.

Tiện ích

Hồ bơi
Hệ thống an ninh
Bãi đỗ xe
Khu vui chơi trẻ em
Saunna
Gym
Yoga
Spa
Hồ ngâm thủy lực
Không gian dạo bộ
Tiểu hoa viên

Pháp lý dự án

- Sổ hồng

 

Chính sách bán hàng

1. Vietcombank cho vay tối đa 70% GTCH, miễn gốc + lãi đến khi nhận nhà Tháng 10/2023

2. Nhận ngay chiết khấu nếu nhận nhà ở sớm năm 2022

3. Chiết khấu 1% GTCH trừ vào giá bán (Không bao gồm TSDĐ)

4. Ưu đãi chiết khấu KHÔNG tham gia gói vay ưu đãi 0%

5. Hỗ trợ tài chính

- Phạm vi áp dụng: Khách hàng (KH) mua sản phẩm thuộc dự án The Ascentia và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trực tiếp với chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. KH ký hợp đồng tín dụng trong thời gian triển khai chương trình. Áp dụng cho các khoản vay ngân hàng để thanh toán cho chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng theo tiến độ của HĐMB trong thời gian áp dụng chương trình. Không áp dụng trong trường hợp cho vay bù đắp. Thời gian cho vay tối đa 240 tháng. 

- Lãi suất cho vay: LÃI SUẤT VAY 0% từ ngày giải ngân đầu tiên tới ngày giao nhà (nhưng không quá ngày 15/03/2022). Sau thời gian ưu đãi: VIETCOMBANK: Lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả lãi sau của của Vietcombank tại thời điểm đó + biên độ 3,5%/ năm và được điều chỉnh 3 tháng/ lần. . UOB: Lãi suất vay thế chấp + 1,99% (công bố trên website UOB) 

- Thời gian ân hạn nợ gốc: Từ ngày giải ngân đầu tiên đến ngày nhận bàn giao nhà theo HĐMB, nhưng tối đa không quá 24 tháng từ ngày giải ngân đầu tiên. 

- Phương thức giải ngân: KH thanh toán tối thiểu 20% giá trị HĐMB bằng vốn tự có, Ngân hàng sẽ giải ngân 30% theo tiến độ HĐMB. Sau khi có thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, Ngân hàng sẽ giải ngân theo thỏa thuận của Khách hàng và Ngân hàng trong Hợp đồng Tín dụng, để thanh toán 45% cho Chủ đầu tư theo thông báo bàn giao nhà. 5% còn lại sẽ được Ngân hàng tự động giải ngân thanh toán cho chủ đầu tư theo Thông báo bàn giao Giấy tờ nhà của chủ đầu tư. 

- Phí trả nợ trước hạn: VIETCOMBANK: Từ năm thứ nhất đến hết năm thứ 3: 1% trên số tiền trả nợ trước hạn Từ năm thứ 4 đến hết năm thứ 5: 0,5% trên số tiền trả nợ trước hạn Từ năm thứ 6 trở đi: Miễn phí UOB: Trong 3 năm đầu tiên: 2% Từ năm thứ 4 trở đi: 0%

Tiến độ thanh toán

1. Đặt cọc: 100.000.000 vnđ

2. Ba ngày sau: Đóng đủ 10% đã bao gồm tiền cọc

3. 30 ngày sau: Đóng thêm 10% (Đủ 20% – Ký HĐMB với CĐT Phú Mỹ Hưng)

4. Kỳ 1 – Ngày 05/08/2022: Đóng 10%

5. Kỳ 2 – Ngày 05/10/2022: Đóng 10%

6. Kỳ 3 – Ngày 05/12/2022: Đóng 10%

7. Kỳ 4 – Ngày 05/02/2023: Đóng 10%

8. Kỳ 5 – Ngày 05/04/2023: Đóng 10%

9. Kỳ 6 – Ngày 05/06/2023: Đóng 10%

10. Kỳ 7 – Ngày 05/08/2023: Đóng 10%

11. Nhận nhà – Ngày 05/10/2023: Đóng 10% + 2% Quỹ bảo trì

Chủ đầu tư & Đơn vị liên quan

Chủ đầu tư

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng Được thành lập ngày 19/05/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, tên cũ là công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là tập đoàn CT&D – Đài Loan). Tháng 7/1993, Công ty Phú Mỹ Hưng đã tổ chức cuộc thi thiết kế quy hoạch đô thị. Công ty Mỹ Skidmore, Owings & Merrill (SOM) - là một trong những công ty kiến trúc lớn nhất của Mỹ được chọn làm nhà quy hoạch tổng thể. Dựa trên thế mạnh đặc trưng của vùng sông nước phương Nam, có dòng sông cảnh quan bao quanh, đón các hướng gió lành từ rừng phòng hộ Cần Giờ, biển Đông… quy hoạch tổng thể đã nhấn mạnh khai thác tối đa thế mạnh thiên nhiên trên cơ sở tôn tạo và phát huy lợi thế địa hình sẵn có, tạo một đô thị hiện đại chan hòa với thiên nhiên. Những mảng xanh hiện hữu được tái tạo thành công viên, khu bảo tồn, sân golf, khu giải trí xen kẽ giữa các khu dân cư; dòng sông cảnh quan được quy hoạch từ hệ thống kênh rạch để tạo các thủy lộ xuyên suốt và liên kết với cảnh quan thiên nhiên tạo nên sự ấn tượng, đặc sắc. Tính đến nay, Công ty Phú Mỹ Hưng đã đưa vào sử dụng hơn 90 công trình nhà ở các loại và thu hút khoảng 30.000 cư dân từ gần 20 quốc gia trên khắp các châu lục về đây sinh sống, làm việc, học tập, thu hút hàng chục ngân hàng, hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đây đầu tư, mở văn phòng, kinh doanh… trong một môi trường văn minh hiện đại, an ninh, sạch đẹp và thân thiện. Bên cạnh đó, năm 2007, Phú Mỹ Hưng cũng đã hoàn thành đưa vào vận hành đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m có 10 làn xe. Đây được xem là tuyến đường huyết mạch nối kết các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long qua TP.HCM đến các tỉnh miền Đông, đồng thời kết nối những công trình trọng điểm như: Khu chế xuất Tân Thuận, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Nhà máy điện Hiệp Phước, Khu công nghiệp Hiệp Phước và Khu đô thị cảng Hiệp Phước. Có thể nói, sự ra đời của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng cùng với đại lộ Nguyễn Văn Linh đã góp phần đánh thức, thay đổi diện mạo của vùng đất hoang sơ phía Nam TP.HCM trở thành một khu đô thị thịnh vượng và đáng sống nhất Việt Nam. Không chỉ thế, Phú Mỹ Hưng còn góp phần hình thành nên một môi trường sống, một không gian văn hóa lý tưởng dành cho cư dân Phú Mỹ Hưng nói riêng và người dân TP.HCM nói chung. Đó chính là những giá trị hiện hữu mà Phú Mỹ Hưng đã mang lại cho con người, đất nước Việt Nam sau gần 25 năm hình thành và phát triển.

Đơn vị liên quan

Ngân hàng

Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam, UOB Việt Nam

Đơn vị thiết kế

Korn Architec