Dự án The Panoma Đà Nẵng tọa lạc tại vị trí đắc địa, tạo nên một bức tranh kiến trúc độc đáo với hai tòa tháp cao vút chọc trời. Tháp 1 với 27 tầng và tháp 2 với 33 tầng đứng vững như hai biểu tượng tượng trưng cho sự hiện đại và tiến bộ.

1. Giới thiệu dự án The Panoma Đà Nẵng

Tên: The Panoma Đà Nẵng

Vị trí: Đường Trần Thị Lý, Bắc Phú Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, Tp. Đà Nẵng

• Tháp căn hộ P1 có vị trí tiếp giáp sông Hàn nơi mỗi ô cửa sổ là một bức tranh thành phố sôi động và rực rỡ ánh đèn
• Tháp P2 không có cho mình vị trí giáp sông nhưng lại có lợi thế vô cùng lớn khi chỉ cách biển Mỹ Khê 500m giúp các căn hộ nơi đây như ôm trọn không gian biển xanh thở mộng.

Tổng số tầng :

• Tháp 1: 27 tầng
• Tháp 2: 33 tầng

2. Mô tả chung cư The Panoma Đà Nẵng

2.1 Mô tả

Dự án The Panoma Đà Nẵng là một tòa nhà cao tầng mang phong cách giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, với mục tiêu tạo ra một không gian toàn cảnh, rộng mở và bao quát. Tên “Panoma” được hình thành bởi việc kết hợp hai từ trong tiếng Hy Lạp: “Pano” có nghĩa là toàn bộ, tất cả và “Horama” có nghĩa là khung cảnh. Từ ghép này mô tả ý niệm về một không gian có tầm nhìn 360 độ và phong cách thiết kế kết hợp giữa truyền thống và hiện đại.

Thông tin chi tiết về dự án The Panoma Đà Nẵng:

• Quy mô:
  • Diện tích: 0.5ha.
  • Bao gồm 2 tòa tháp.
• Số lượng căn hộ và shop:
  • Tổng cộng có 650 căn hộ cao cấp.
  • 38 căn shop đế.
• Loại hình căn hộ:
  • Dự án cung cấp các loại căn hộ đa dạng: Studio, 1 phòng ngủ (1B/1B+1), 2 phòng ngủ (2B), 3 phòng ngủ (3B), Duplex.

Dự án The Panoma Đà Nẵng là một sự kết hợp tinh tế giữa thiết kế hiện đại và cảm hứng truyền thống, tạo ra không gian sống cao cấp và thoải mái cho cư dân, đồng thời cung cấp các dịch vụ tiện ích và không gian thương mại để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và khách hàng.

2.2 Mặt bằng

Mặt bằng tháp 1 dự án The Panoma Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

Mặt bằng tháp 2 dự án The Panoma  Đà Nẵng

2.3 Thiết kế

Thiết kế tòa tháp:
Tháp 1 The Panoma Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

• • Tổng số tầng: 27 tầng.
  • 3 tầng hầm được sử dụng để đỗ xe.
  • 3 tầng đế bao gồm 2 tầng shophouse khối đế và 1 tầng tiện ích.
  • 24 tầng tháp chứa các căn hộ cao cấp.

Toà tháp căn hộ số 1 tại dự án The Panoma Đà Nẵng, với tổng cộng 27 tầng, đã được thiết kế một cách tỉ mỉ và thông minh để mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân. Từ các tầng hầm cho đến tầng đế và các tầng căn hộ, mọi yếu tố được xem xét cẩn thận để tạo nên một không gian sống xanh, tiện nghi và an toàn.

Tầng Hầm: Ba tầng hầm được dành riêng để đỗ xe, đảm bảo rằng cư dân có đủ không gian để để xe một cách thuận tiện và an toàn. Điều này giúp duy trì sự thông thoáng ở các tầng trên cùng và tạo ra một không gian sạch sẽ cho khu vực gửi xe.

Tầng Đế: Tầng đế được thiết kế với mục tiêu mang lại những tiện ích hiện đại và đa dạng cho cư dân. Khu vực này bao gồm nhiều tiện ích như:

• Khu Vui Chơi Trẻ Em: Một khu vực riêng biệt được dành cho trẻ em để vui đùa và khám phá. Đây là nơi cư dân nhỏ tuổi có thể tận hưởng những khoảnh khắc vui vẻ và phát triển khả năng xã hội của mình.
• Phòng Tập Gym: Cư dân có cơ hội thư giãn và duy trì sức khỏe tại phòng tập gym trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại. Không gian này giúp thúc đẩy lối sống lành mạnh và hoạt động thể chất.
• Khu Nhà Hàng và Quán Cafe: Các tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu ẩm thực của cư dân mà còn tạo ra không gian gặp gỡ xã hội, nơi mọi người có thể thư giãn và trò chuyện.

Tầng 4 đến 27 – Khu Căn Hộ Cao Cấp: Các tầng từ 4 đến 27 là khu căn hộ cao cấp với hệ thống an ninh 24/7, bảo vệ tại các cửa vào và các biện pháp an toàn hiện đại khác. Thiết kế của các căn hộ được tối ưu hóa để tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian mở, mang đến cảm giác thoải mái và thư thái cho cư dân. Các căn hộ được thiết kế với tâm huyết để tạo nên một không gian sống chất lượng, nơi mọi người có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại The Panoma Đà Nẵng.

Tổng cộng, thiết kế của tòa tháp 1 tại dự án The Panoma Đà Nẵng đã tạo ra một môi trường sống tốt, vừa hiện đại vừa thân thiện, đáp ứng đa dạng các nhu cầu và đem lại trải nghiệm sống đỉnh cao cho cư dân.

Tháp 2 The Panoma Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

• • Tổng số tầng: 33 tầng.
  • Cấu trúc tầng tương tự tháp 1, bao gồm 3 tầng hầm để đỗ xe, 3 tầng đế với 2 tầng shophouse và 1 tầng tiện ích.
  • 30 tầng tháp chứa các căn hộ cao cấp.

Tháp 2 tại dự án The Panoma Đà Nẵng, với tổng cộng 33 tầng, đã được thiết kế với tinh thần độc đáo để mang lại không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân. Cấu trúc của tháp này giữ nguyên sự tương tự với tháp 1, tạo sự thống nhất và nhất quán cho toàn bộ dự án.

Tầng Hầm: Như tháp 1, tháp 2 cũng có ba tầng hầm được dành riêng để đỗ xe. Điều này đảm bảo rằng cư dân sẽ có đủ không gian để gửi xe một cách thuận tiện và an toàn, đồng thời duy trì không gian thoáng đãng ở các tầng cao hơn.

Tầng Đế: Tầng đế của tháp 2 cũng mang theo những tiện ích độc đáo, tương tự như tháp 1, nhằm mang lại trải nghiệm sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân. Khu vực đế bao gồm:

• Khu Shophouse: Với hai tầng shophouse, tháp 2 tạo cơ hội cho việc phát triển các hoạt động kinh doanh và thương mại. Những không gian này có thể được sử dụng cho các cửa hàng, cửa hiệu, hoặc dịch vụ khác nhau, tạo nên sự đa dạng trong trải nghiệm mua sắm và dịch vụ.
• Tiện Ích: Một tầng tiện ích tiếp tục đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân. Điều này có thể bao gồm các tiện ích như phòng tập gym, khu vực nhà hàng và quán cafe, tạo ra một môi trường sống đa dạng và đầy đủ.

Tầng 4 đến 33 – Khu Căn Hộ Cao Cấp: Tương tự tháp 1, các tầng từ 4 đến 33 của tháp 2 là khu căn hộ cao cấp với hệ thống an ninh 24/7 và bảo vệ tại các cửa vào. Thiết kế không gian căn hộ cũng được tối ưu hóa để tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian mở, tạo nên một môi trường sống thoải mái và tối ưu.

Dự án The Panoma Đà Nẵng tháp 2 đã tạo ra một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi, kế thừa tinh thần thiết kế từ tháp 1 và mang đến trải nghiệm sống đỉnh cao cho cư dân.

3. Tiện ích và không gian chung:

Dự án The Panoma Đà Nẵng đã được thiết kế với một loạt tiện ích đa dạng và độc đáo, nhằm mang đến một môi trường sống hoàn hảo và đẳng cấp cho cư dân. Dưới đây là mô tả về các tiện ích chung cư tại dự án:

• Gym & Spa: Với phòng tập gym được trang bị các thiết bị hiện đại, cư dân có cơ hội tập luyện và duy trì sức khỏe một cách thú vị và tiện lợi. Dịch vụ spa cung cấp không gian thư giãn và làm đẹp, giúp cư dân giảm căng thẳng và tận hưởng những giây phút thư thái.
• Kid Club: Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, Kid Club, mang đến không gian an toàn và giáo dục để các bé có thể phát triển kỹ năng xã hội và sáng tạo.
• Bể Bơi & Bể Bơi Vô Cực: Cả hai loại bể bơi đều là nơi tuyệt vời để cư dân thư giãn, tận hưởng ánh nắng và nghỉ ngơi sau một ngày làm việc. Bể bơi vô cực tạo ra cảm giác như đang trôi dạt trên không gian vô tận.
• Sky Garden & Vườn Thượng Uyển: Sky Garden là không gian xanh trên tầng mái, tạo nơi tận hưởng không gian ngoài trời. Vườn thượng uyển cung cấp một môi trường thư giãn với cây cỏ và cây xanh.
• Đường Dạo Bộ & Retails: Các con đường dạo bộ và khu mua sắm Retails tạo ra môi trường mua sắm và giải trí độc đáo trong khuôn viên dự án.
• Rooftop City Bar: Một quầy bar trên tầng mái mang đến không gian tận hưởng độc đáo và tầm nhìn vô cùng đẹp.
• Quản Trường Hoa Hồng: Một nơi yên bình để tận hưởng không gian thiền và tĩnh lặng.
• Công Viên Nguyễn Văn Trôi & Công Viên APEC: Các công viên xanh và rộng lớn gần dự án cung cấp không gian tự nhiên để cư dân tận hưởng và thư giãn.
• Sun World Asia Park: Công viên giải trí Sun World Asia Park cung cấp nhiều hoạt động vui chơi và giải trí cho cả gia đình.
• Trường Chuyên Lê Quý Đôn: Gần dự án là Trường Chuyên Lê Quý Đôn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của học sinh và sinh viên.
• Bãi Biển Mỹ Khê: Một trong những bãi biển đẹp nhất Đà Nẵng, Mỹ Khê cung cấp không gian tuyệt vời để tận hưởng biển và nắng.
• Pháo Hoa Quốc Tế DIFF: Sự kiện pháo hoa quốc tế Đà Nẵng International Fireworks Festival (DIFF) mang đến những phút giây hoàn hảo và lễ hội mà cư dân có thể tham gia.
• Sân Bay Quốc Tế Đà Nẵng: Vị trí gần sân bay giúp kết nối dự án với các điểm đến quốc tế và trong nước một cách thuận tiện.

Tất cả những tiện ích trên đã được tích hợp vào dự án The Panoma Đà Nẵng để mang đến một môi trường sống đẳng cấp, đáp ứng đa dạng các nhu cầu và mong muốn của cư dân.

4. Căn hộ chung cư The Panoma Đà Nẵng

4.1 Mô tả chung cư Panoma Sun Cosmo Residence

Dự án chung cư The Panoma Đà Nẵng mang đến một loạt các căn hộ với diện tích và loại hình đa dạng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu và sở thích của mọi cư dân. Dưới đây là mô tả về từng loại căn hộ:

• Căn Hộ Studio:
  • Diện tích: Từ 35m2 đến 39.8m2.
  • Căn hộ Studio là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ. Mặc dù diện tích nhỏ gọn, nhưng chúng được thiết kế một cách thông minh để tận dụng tối đa không gian. Mỗi căn hộ Studio bao gồm một không gian sống đa năng, phòng ngủ và phòng tắm riêng biệt.
• Căn Hộ 01 Phòng Ngủ Plus:
  • Diện tích: 50.1m2.
  • Căn hộ 01 phòng ngủ plus có diện tích lớn hơn so với Studio, mang đến không gian thoải mái hơn. Bên cạnh phòng ngủ chính, căn hộ này còn bao gồm một phòng phụ có thể sử dụng làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng đa năng khác.
• Căn Hộ 02 Phòng Ngủ:
  • Diện tích: Từ 69.6m2 đến 83.2m2.
  • Các căn hộ 02 phòng ngủ thích hợp cho cả gia đình nhỏ hoặc người sống cùng nhau. Với hai phòng ngủ riêng biệt, cư dân có không gian riêng tư cùng với khu vực phòng khách và bếp rộng rãi để tận hưởng cuộc sống gia đình.
• Căn Hộ 03 Phòng Ngủ:
  • Diện tích: 99.6m2.
  • Căn hộ 03 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình lớn hoặc những người có nhu cầu không gian rộng rãi. Ba phòng ngủ riêng biệt cùng với khu vực phòng khách, phòng ăn và bếp tạo nên một không gian sống rộng lớn và thoải mái.

Tất cả các căn hộ tại The Panoma Đà Nẵng được thiết kế với sự tận dụng tối ưu không gian, ánh sáng tự nhiên và tiện ích hiện đại để mang đến trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân.

4.2 Mặt bằng và nội thất chung cư Panoma Sun Cosmo Residence

5. Giá bán từng căn hộ chung cư The Panoma Đà Nẵng

6. Hợp đồng và pháp lý, tiến độ thanh toán khi mua căn hộ The Panoma Đà Nẵng

Hợp đồng tiến độ thanh toán The Panoma

1. Dành cho khách hàng không vay:

Thanh toán lần 1: 500.000.000 VND – Tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận

Thanh toán lần 2: 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm số tiền 500 triệu thanh toán lần 1 – Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

Thanh toán lần 3: 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày thứ 30 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

Thanh toán lần 4: 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày 10/08/2023

Thanh toán lần 5: 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày 25/09/2023

Thanh toán lần 6: 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày 10/11/2023

Ký hợp đồng mua bán (HDMB): 40% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán tại VBTT – Theo thông báo của chủ đầu tư / S-Land (Dự kiến ngày 25/11/2023)

Thanh toán lần 7: 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày 25/12/2023

Thanh toán lần 8: 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày 26/02/2024

Thanh toán lần 9: 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày 25/04/2024

Thanh toán lần 10:

+ 25% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) và thuế GTGT của 05% giá bán Townhouse – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Townhouse (Dự kiến ngày 30/06/2024)

+ 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) vào thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Townhouse (Dự kiến ngày 30/06/2024); CDT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTDC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi chủ đầu tư nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của chủ đầu tư hoặc thời điểm khách hàng được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từn thời điểm nào đến trước. Khách hàng các nhận chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Thanh toán lần 11: 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) – Theo thông báo của chủ đầu tư khi bất động sản được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khu bên Mụa tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.

2. Dành cho khách hàng vay vốn:

Thanh toán lần 1: 500.000.000 VND – Tại thời điểm ký VBTT

Thanh toán lần 2: 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500 triệu đồng) – Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

Thanh toán lần 3: 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày thứ 30 kể từ ngày ghi trên VBTT

Thanh toán lần 4: 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày 10/08/2023

Thanh toán lần 5: 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Ngày 25/09/2023

Ký hợp đồng mua bán (HDMB): 30% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán tại VBTT – Theo thông báo của chủ đầu tư hoặc S-Land (Dự kiến ngày 05/10/2023).Trong đó:

+ 25% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) và Thuế GTGT của 5% giá bán Townhouse

+ 05% Giá bán Townhouse (chưa gồm thuế GTGT) vào TTDT đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu

+ CDT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTDC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi chủ đầu tư nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của chủ đầu tư hoặc thời điểm khách hàng được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từn thời điểm nào đến trước. Khách hàng các nhận chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Thanh toán lần 6 (Ngân hàng giải ngân): 70% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) – Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HDMB

Thanh toán lần 7: 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) – Theo thông báo của chủ đầu tư khi bất động sản được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khu bên Mụa tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản

Pháp lý chung cư The Panoma Đà Nẵng

Dự án The Panoma Đà Nẵng có pháp lý vững chắc, đáp ứng các yêu cầu pháp lý để đảm bảo quyền sở hữu và an ninh cho cư dân. Dưới đây là mô tả về pháp lý của dự án:

• Loại Đất: Dự án The Panoma Đà Nẵng được xây dựng trên mảnh đất ở đô thị, có mục đích sử dụng dành cho việc xây dựng nhà ở và các tiện ích phục vụ cư dân. Điều này đảm bảo tính thích hợp về vị trí cho việc xây dựng chung cư và cung cấp các tiện ích cần thiết.
• Sở Hữu Lâu Dài: Dự án The Panoma Đà Nẵng được phê duyệt theo pháp lý Việt Nam về quyền sở hữu lâu dài. Điều này có nghĩa là cư dân sẽ được sở hữu căn hộ của mình với quyền sở hữu vĩnh viễn và có thể chuyển nhượng, kế thừa, cho thuê hoặc tặng cho người khác theo quy định của pháp luật.
• Pháp Lý Đảm Bảo: Dự án The Panoma Đà Nẵng đã tuân thủ tất cả các quy định pháp lý liên quan đến việc xây dựng và phát triển. Các quy trình phê duyệt, giấy tờ và chứng chỉ cần thiết đã được xem xét và thực hiện đúng theo quy định của cơ quan chức năng, đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của dự án.

Như vậy, với pháp lý đất ở đô thị và quyền sở hữu lâu dài, dự án The Panoma Đà Nẵng đảm bảo cho cư dân một môi trường sống ổn định và an toàn, giúp họ tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại một dự án có pháp lý rõ ràng và đáng tin cậy.